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最新十大房价暴跌城市崩盘信号显现

发布时间:2021-01-07 15:09:18 阅读: 来源:存包柜厂家

王露

3月18日,国家统计局公布2015年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况,楼市整体仍显持续下跌态势。尽管统计局解释称房价全面下跌,是春节因素影响,但仍受到广泛关注。再此,融360独家为您解读房价跌幅最高的十座城市,以及北上广深的房价指数,楼市是否陷入崩盘危险?我们一一道来!

十大房价同比跌幅最大城市

排序城市新建商品房排序城市二手房1杭 州-10.8%1牡 丹 江-14.2%2沈 阳-9.2%2温 州-8.3%2泉 州-9.2%3锦 州-7.9%4桂 林-9.1%4丹 东-7.4%5韶 关-8.8%5北 海-7.3%6青 岛-8.7%6韶 关-7.2%6丹 东-8.7%7金 华-7.1%8长 沙-8.5%8西 安-7%8包 头-8.5%9宁 波-6.9%10锦 州-8.4%10秦 皇 岛-6.7%

一、杭州暴跌10% 引领十大“崩盘城市”

新建商品房方面,去年同月相比,十大降幅最大城市中,杭州以10.8%领跌,沈阳、泉州紧随其后,降幅为9.2%,其余七个城市为桂林、韶关、青岛、丹东、长沙、包头与锦州。

二手房方面,去年同月相比,牡丹江以高达14.2%降幅成为名列第一。其余九个城市为温州、锦州、丹东、北海、韶关、金华、西安、宁波和秦皇岛。

以上十大城市中,杭州、沈阳等市一度陷入崩盘危机。2012年杭州楼价暴跌,虽然2013年慢慢有所回涨,但从去年2月至今,杭州、沈阳楼市又现降价潮。

北上广深新建商品房价格同比变化城市价格指数90m2及以下90-144m2144m2以上北 京-4.5%-8.1%-6%-0.5%上 海-5.5%-4.2%-5%-6.5%广 州-6.1%-5.5%-6%-6.4%深 圳-1.4%-0.9%-2%-1.6%北上广深二手房价格同比变化城市价格指数90m2及以下90-144m2144m2以上北 京-4.1%-4%-4.2%-4.1%上 海-2.1%-1.9%-1.8%-3.4%广 州-3.4%-3.2%-3.3%-3.8%深 圳1%1.5%0.8%0.1%

二、北上广深新建商品房 北京小户型暴跌8.1%

新建商品房同比变化来看,广州跌幅最大,高达6.1%;上海跌5.4%,144平方米以上降幅在四城市中最大,为6.5%。

北京新建商品房价同比降4.5%。其中,90平方米及以下的小户型房价降8.1%,位居一线城市首位。融360认为,以小户型为主的北京自住房在2014年开始入市,限价在20000元左右,拉低了平均房价。而144平方米以上的房价同比降幅最低,仅为0.5%。

与其他一线城市相比较,今年2月的深圳房价则降幅不大,新建商品房同比降幅为1.4%,90-144平方米的房价降幅较高为2%。

三、北上广深二手房价相对稳定

2月北京二手房价格同比降幅最高,达4%。上海的二手房房价同比降幅为2.1%,广州则为3.4%。

深圳的二手房价格最为坚挺,同比涨幅为1%,是2月份全国70个城市中房价唯一上浮的城市。各个面积的房屋价格均有所上涨,90平方米以下的房子涨幅最高,为1.5%。

四、一线城市楼市风险偏小 二三线城市将出台救市措施

融360认为,一线城市房价下跌主要是受自住房、限购政策和春节因素影响。总体来说,由于潜在需求较大,房价进一步下跌风险较小,3月份有望在降息、降准刺激下回暖。

另外,两会期间明确传递出稳定发展房地产市场的信号,融360认为2015年房地产市场的政策面将继续宽松,二三线城市将陆续出台新的救市政策。

两会刚刚结束,部分城市已经开始发布新政。济南调整公积金政策,首付降至两成。宁波从保障房入手,找寻去库存的新方式。融360预计,越来越多的城市将加入第四轮救市阵营。

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