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重庆市如何办理公积金贷款商业贷款转公积金贷款

发布时间:2021-01-07 21:20:00 阅读: 来源:存包柜厂家

在重庆市,如果说你想办理个人贷款中的房屋类贷款,那么你要如何办理公积金贷款、商业贷款转公积金贷款呢?下面就由借贷网的小编来为广大市民介绍上述问题。

公积金贷款

所谓的公积金是指具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制1年以上并按规定缴存住房公积金的职工以公积金账户金额的25倍,购买一手房或是二手房申请公积金贷款;

公积金贷款条件

借款人有合法的身份;

按时足额缴存住房公积金;

有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

有符合要求的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;

符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

提供的资料

身份证、户口薄、公积金账号

收入证明(含公章)

婚姻状况证明(结婚证或民政局开的未婚证明)

已支付购房首付款的证明文件

与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同,其他相关批准文件

有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及统一抵押的承诺,若是共同借款人,还需要提供收入证明

商业贷款转公积金贷款

所谓商业贷款转公积金贷款是指已办理一手房或二手房商业按揭贷款,且具备公积金贷款资格的借款人,在贷款还款期间,申请将个人住房商业按揭贷款余额转换成由市房改委资金中心发放的个人住房公积金贷款。

转换条件

有良好的信用记录和还款意愿;

有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

借款人有合法的身份并取得房地证权属证明;

原商业性个人住房贷款必须正常还款1年以上,且无逾期还款记录;

提取住房公积金用于购房的客户,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上,同一套住房已提取过公积金的不再办理转贷;

转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

办理公积贷款的房屋,必须是在市资金管理中西进行了登记备案的住宅开发项目,(已办理了个人“房屋两证”或“商品房权属证明”的除外);

符合当地公积金管理部门规定的其他借款条件。

所需的材料:

收入证明(公积金格式);

借款人或产权共有人夫妻双方的身份证、户口薄、婚姻证明;

房产证复印件,原商贷《借款合同》、《抵押合同》;

契税完税证或全款发票;转公积金贷款申请审批表;

公积金对账簿或缴存证明、原银行提供的正常还款记录和贷款余额证明。

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