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北京房展首日人气回升房价不跌

发布时间:2021-10-25 10:20:24 阅读: 来源:存包柜厂家

北京房展首日:人气回升 房价不跌

北京房展首日:人气回升 房价不跌 更新时间:2010-9-17 7:03:43   人气回来了,房价没下去——16日开幕的北京秋季房展会像一面镜子,折射楼市调控之惑。  “人比想象的多得多,看房班车已经开走了,您等下一班吧。”昨日上午10:30,记者刚刚赶到北京国贸秋季房展会现场,就被人潮阻挡在十几米之外。房展组委会工作人员刘思维告诉记者,与春季房展会相比,秋季房展会无论是开发商,还是购房的人都明显增多。“纯新楼盘就一气儿推了6个!”刘思维称。  此时,距离4月17日出台新“国10条”已过去整整5个月。记者注意到,一方面是开发商推盘意图明显,另一方面,购房者对住房的关注度明显提高。甚至,一些投资购房者也开始关注市场。  开发商:“暗战”不改高房价  就记者感受而言,相比春季房展会,秋季房展会人气确实提升,诸如北京万科、华润、上海绿地、中铁、首创等一些项目均时有人询问。特别是北京万科项目,询问者以年轻人居多。  “二期开盘价可能在16000元/平米,除非一次性付款,否则没有其他优惠。”北京万科长阳半岛项目销售员表示。记者注意到,该项目7月25日、8月28日两次开盘价分别出现明显上调,第一次时均价在13500元/平米左右,而第二次开盘时成交价已经上涨到16500元/平米,每平米上涨了近2000元,涨幅达15%左右。  不过,从昨日报价来看,万科没有继续涨价。“一方面说明购房者可能以刚性需求为主,对价格承受力有限,另一方面绿地、中铁等周边其他项目虎视眈眈,竞争压力不小。”  目前,位于北京五六环之间的远郊新项目,以及北京周边河北燕郊的房子,急于入市的现象非常明显,相互竞价已在进行。  购房者:又恨又怕进退两难  “价格战”悄悄打响,但整体房价依然居高不下。很多参加房展会的看房者告诉记者,尽管房价并没有降低,但与四环“高价房”一比,远郊项目又存优势,“实在害怕房价再涨,所以现在不得不出手。”这或许就是目前楼市成交量上涨的主因。  最近一段时间,北京、上海、广州、深圳等具有风向标性质的一线城市楼市,均出现了成交量和成交价双重反弹,这让各方“捏把汗”。  值得一提的是,和以往“银发族”为主力不同,昨日秋季房展会上30岁左右的年轻面孔多了不少,刚性需求特性明显。但记者也注意到,有小撮投资购房者也开始关注市场,但比较谨慎。  “现在是决定未来楼市价格走势的重要节点,博弈双方,地产商和消费者,谁先松动,天平就有可能想另一方倾斜。”一位权威专家向记者表示。

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